Воскресенье
19.11.2017
15:13

ООО Управляющая компания "Комфорт"

Меню
Поиск
Календарь
«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.
4. Проверка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
8. Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств.
9. Осмотр пожарной сигнализации.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых домов к эксплуатации 
в весеннее-летний период
1. Консервация системы центрального отопления
2. Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
3. Укрепление водосточных труб, колен и воронок
4. Ремонт просевших отмосток.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации 
в осеннее-зимний период.
1. Установка пружин на входных дверях.
2. Замена разбитых стекол окон и дверей (в местах общего пользования).
3. Утепление чердачных перекрытий.
4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
5. Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.
6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
7. Проверка состояния продухов в цоколе дома.
8. Ремонт и укрепление входных дверей

Г. Прочие работы.
1. Уборка и очистка придомовой территории, в том числе озеленение территории, уход за зелёными насаждениями.
3. Уборка мест общего пользования.
6. Обслуживание мусоропроводов.
9. Удаление мусора из здания и его вывозка
8. Мелкий ремонт теплоизоляции.
4. Удаление с крыш снега и наледей.
5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Фундаменты 
1.1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.
1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др. 
1.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
1.4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.).
1.5. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.
1.6. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
1.7. Смена или ремонт отмостки.
1.8. Восстановление приямков, входов в подвалы.
1.9. Восстановление поврежденных участков фундамента.

2. Стены и фасады
2.1. Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен.
2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
2.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
2.4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, отливов.
2.5. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
2.6. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
2.7. 3амена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах.
2.8. Восстановление участков штукатурки и облицовки, лепных изделий.
2.9. Ремонт и окраска фасадов
2.10. Ремонт и окраска цоколей.

3. Перекрытия 
3.1. Временное крепление перекрытий.
3.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий.
3.3. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
3.4. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска балок.
3.5. Заделка швов и трещин.

4. Крыши 
4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки
4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
4.3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
4.4. 3амена водосточных труб и их элементов.
4.5. Частичный ремонт рулонной кровли с заменой отдельных участков.
4.6. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.
4.7. 3амена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель (из штучного материала и металла).
4.8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
4.9. Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.
4.10. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов.
4.11. Восстановление и ремонт ендов, коньков и карнизных вентиляционных продухов.
4.12. Ремонт гидроизоляционного, пароизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.
4.13. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
4.14. Оборудование стационарных устройств, для крепления страховочных канатов.

5. Оконные и дверные заполнения 
5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
5.2. Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

6. Перегородки, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме
6.1 .Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
6.2. 3аделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.
6.3.Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, 
подвалы, над балконами верхних этажей 
7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
7.4. То же элементов лестниц.
7.5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.
7.6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
7.7. Устройство металлических решеток, ограждений окон над входами в подвал.

8. Полы, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме
8.1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.
8.2. 3амена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.

9. Внутренняя отделка 
9.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).
9.2. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).
9.3. Восстановительный ремонт повреждений нанесенных в связи с устранением аварийных ситуаций.

10.Центральное отопление
10.1 .Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
10.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
10.3. Утепление вновь проложенных трубопроводов, приборов, расширительных баков, пандусов.
10.4. Перекладка, обмуровка боровов, дымовых труб.

11.Вентиляция
11.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.
11.2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования в местах общего пользования.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)
12.1. Смена отдельных участков трубопроводов, уплотнение соединений, устранение течи, укрепление и утепление вновь проложенных трубопроводов, гидравлическое испытание системы.
12.2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в местах общего пользования, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.
12.3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке
12.4. Замена внутренних пожарных кранов
12.5. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
12.6. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

13. Электротехнические устройства 
13.1. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
13.2. Замена светильников в местах общего пользования зданий.
13.3. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
13.4. 3амена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений
13.5. 3амена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.
13.6. Ремонт стационарных электроплит, включенных в состав общедомового имущества.

14. Специальные общедомовые технические устройства 
14.1. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

15. Мусоропроводы 
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств и прочих элементов мусоропровода.

16. Внешнее благоустройство 
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Замена оборудования спортивных площадок.